One Stanley钢筋短少75% 专家吁全面排查并强化施工文件监管

香港建筑主管部门应扩大对豪华住宅项目One Stanley其余物业的检查范围，并加强施工文件审核流程。此前，该项目一栋房屋被发现使用了少于核准图纸规定数量的钢筋，引发业界对建筑质量的关注。据南华早报报道，屋宇署已于周末宣布就One Stanley的施工质量问题展开调查，并要求开发商、承建商及相关专业人士提交资料。该楼盘位于南区赤柱，是香港最昂贵的住宅区之一。

钢筋短少事件始末 监管部门启动调查

根据南华早报2026年10月6日报道，屋宇署在周末证实已对One Stanley项目启动调查。调查源于一栋独立屋被曝出钢筋数量较核准建筑图则短少最多75%。屋宇署表示，虽然相关违规情况“并未构成明显危险”，但未提及是否会对项目内其余物业进行排查。该项目由32栋独立屋和11栋低座住宅组成，共提供50个单位。南华早报引述消息人士称，署方已向开发商K&K Property及相关承建商发出查询通知。

专家观点：全面排查与文件管理双管齐下

岭南大学测量学教授、研究建筑违规问题的专家邱勇（Yau Yung）教授指出，屋宇署应考虑对项目其余物业进行彻底检查，以策安全。邱勇教授向媒体表示：“虽然目前迹象显示问题并非系统性，但为确保公众信心，扩大检查范围是审慎之举。”他同时强调，施工过程中的文件记录至关重要，建议署方要求承建商提交完整的钢筋验收记录和现场施工日志。香港工程师学会前会长陈世才（Edward Chan Sai-cheong）也认为，必须审视整个项目的施工监管流程。

施工文件缺失或成监管漏洞源头

据知情人士透露，One Stanley项目中发现的钢筋短少问题，可能源于施工现场对钢筋用量控制不严，且相关文件记录不完整。建筑业内专家指出，香港现行《建筑物条例》虽然对施工质量有明确要求，但实际执行中往往依赖承建商的自我监督。此次事件暴露了开发商和总承建商在分包管理上的薄弱环节。屋宇署在回应查询时仅表示“已要求相关方提交资料”，未透露是否会公布调查时间表。南华早报引述接近署方的消息称，署方正重点核查钢筋进场验收单及隐蔽工程验收记录。

豪华楼盘质量隐忧 业主权益如何保障

One Stanley位于赤柱黄金地段，由K&K Property开发，于2023年入伙。项目定位高端，市场估值每平方英尺超过4万港元。此次钢筋短少事件令业主及潜在买家担忧建筑安全。根据香港测量师学会前会长何钜业（Ho Kui-yip）的说法，钢筋作为混凝土结构的“骨架”，数量不足会直接影响结构承载力。虽然屋宇署称“无明显危险”，但专家认为仍需通过结构验算评估长期风险。有业主代表表示，希望发展商能主动公布检测报告。

同类型事件比较 香港建筑监管的改进空间

回顾近年香港建筑质量事件，2018年沙中线红磡站剪筋风波、2020年天钻项目钢筋不符合规格等，均暴露出施工记录造假或缺失的问题。以下为近年相关事件对比：

业内人士指出，屋宇署常规检查多为抽检比例不超过10%，而像One Stanley这样的大型豪宅项目，单位数量少但单值高，更应逐一核查。邱勇教授认为，署方在审批图则时已明确钢筋规格，但施工现场缺乏实时监测手段，导致问题在竣工后才被发现。他建议引入第三方独立检测机构，对关键结构节点进行随机抽样。

业内呼吁完善法规 加强违规成本

香港工程师学会前会长陈世才指出，现行法例对施工文件保存时限及完整性缺乏硬性规定，导致承建商可选择性记录。他建议屋宇署修订《作业备考》，要求所有钢筋混凝土工程必须保存数码化施工记录，包括钢筋批号、安装位置及验收照片。此外，违规惩罚力度不足也是原因之一——按规定，违反《建筑物条例》最高罚款仅50万港元及监禁2年，相比工程利润微不足道。

Q1: One Stanley钢筋短少事件具体涉及多少栋房屋？

A1: 根据南华早报报道，目前仅发现一栋独立屋存在问题，其钢筋数量较核准图则短少最高达75%。但专家呼吁扩大检查范围，因为项目共有32栋独立屋及11栋低座住宅，其余单位是否存在类似问题尚未确认。

Q2: 屋宇署对此次事件持何态度？将采取什么行动？

A2: 屋宇署已确认展开调查，并已要求开发商、承建商及相关专业人士提交资料。署方声明称违规未构成明显危险，但未宣布是否检查其他物业。专家建议署方应进行全盘排查，并加强施工文件审核，以防类似事件重演。

结语：监管升级刻不容缓

香港作为国际金融中心，建筑质量关乎公共安全与市场信心。One Stanley事件虽属个案，却暴露了施工监管体系的薄弱环节。未来，屋宇署需扩大检查范围，并推动法规完善，以数字化手段强化文件管理。唯有如此，才能确保类似“钢筋短少”问题无处遁形，守护香港高楼林立的城市安全。