赤柱One Stanley钢筋风波：开发商承诺6年保修与免费检测

据南华早报10月9日报道，香港赤柱临海豪宅项目One Stanley的开发商K Wise于周五（10月9日）宣布，将为业主提供额外6年结构保修，并安排免费独立物业检测，以回应外界对其钢筋施工质量的质疑。此前本地物业媒体曝光该项目可能存在钢筋不足问题，消息传出后引发业主及准买家的广泛担忧。K Wise表示将透明处理此事，并优先保障建筑安全与业主权益。

开发商承诺6年结构保修

K Wise在声明中明确，在原有合约之外额外追加6年结构保修，覆盖房屋主体框架的钢筋及混凝土部分。公司强调，该保修承诺适用于所有已交房及正在办理过户手续的单位。据南华早报统计，自今年3月至9月，One Stanley共录得24笔交易，涉及多个户型。K Wise发言人表示：“公司理解事件已引起业主、买家及公众的忧虑，我们将把建筑安全与保障业主利益作为当前最优先事项。”

背景：赤柱豪宅钢筋疑云

One Stanley位于港岛南区赤柱，是K&K Property旗下高端住宅项目，主打海景豪宅，单价与总价均属香港豪宅市场天花板级别。事件导火索源于本地物业媒体本月初刊登的一则调查，指称该项目部分楼层的钢筋布置不符合设计图纸要求。屋宇署随即回应称已受理相关投诉，并派员赴现场取样调查。屋宇署发言人表示：“署方已要求发展商提交结构计算书与施工记录，并将根据检测结果决定后续执法行动。”

业主与准业主可获免费独立检测

除6年保修外，K Wise同步推出两项即时措施：第一，所有已签约业主可预约一次由香港工程师学会认可的独立结构工程师进行的免费检测；第二，尚未完成交易的新买家在交房前同样享有同等待遇。检测报告将直接送交业主及屋宇署备案。K Wise在声明中写道：“我们希望通过此举彻底打消公众疑虑，并确保每一套住宅都符合最高安全标准。” 据估计，单项检测费用约2万至3万港元，开发商将承担全部相关开支。

事件时间线与关键数据对比

以下表格梳理了One Stanley钢筋事件的时间脉络及相关数据：

业界与市场反应

事件发酵后，香港地产分析师指出，此次风波对高端豪宅市场信心形成短期冲击。有财经媒体透露，One Stanley在消息曝光后的一周内仅新增2组看房预约，此前每周可达12组。香港测量师学会前会长陈先生表示：“6年结构保修在本地住宅市场极为少见，通常标准新楼保修仅1-2年。开发商此次主动加码，一方面是为安抚业主，另一方面也是试图挽回品牌信誉。” 不过他也强调，最终定论仍须等待屋宇署的正式检测报告。

FAQ

Q1: One Stanley 的结构安全是否已有定论？

A1: 尚未有最终定论。屋宇署目前正对项目进行现场取样与结构复核，预计2026年11月出具初步报告。独立工程师的检测也将同步进行。在权威结果出炉前，开发商已承诺不会交付第二批单位，现有业主亦可获得免费的独立检测服务。

Q2: 业主应如何申请免费检测？

A2: 业主可通过K Wise客户服务专线或项目现场办事处提交申请，公司将在3个工作日内安排香港工程师学会认可的独立结构工程师上门检测。检测费用全部由开发商承担，业主无需支付任何费用。检测报告将直接送交业主，开发商同时备份提交屋宇署。

赤柱豪宅One Stanley的钢筋争议仍在调查之中，开发商K Wise以6年结构保修与免费独立检测的举措试图重建公众信任。然而，最终答案仍需等待屋宇署与独立工程师的检测结论。这场风波也为香港豪宅市场的质量监管敲响了一记警钟。